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吉水縣文水農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)攤（鋪）位

3年租賃權(quán)拍租公告

受吉水縣城市管理局的委托，我公司將公開(kāi)拍賣(mài)下列標(biāo)的租賃權(quán)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的情況(均設(shè)保留價(jià)）

吉水縣文水農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，總建筑面積約2517平方米。攤（鋪）位租賃期限：3年。拍租成交后，攤（鋪）位租金按照一年一繳，先交租金后使用，之后在每年期滿(mǎn)15日前付清下一年租金。（標(biāo)的詳情詳見(jiàn)下列附表）

附表：

二、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名條件

1.凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織均可參加競(jìng)拍。

2.具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

三、標(biāo)的展示地點(diǎn)和時(shí)間

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地?？涩F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行察看，對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次拍租資料，如有疑問(wèn)可以在拍租日前用書(shū)面或口頭方式進(jìn)行咨詢(xún)。

標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2025年10月10日17時(shí)止

四、報(bào)名地點(diǎn)和時(shí)間

1.報(bào)名地點(diǎn)：吉水縣文水農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)

2.報(bào)名時(shí)間：2025年9月28日—2025年9月29日（上午9：00至12:00，下午2:30-5:00）。

3.拍租時(shí)間：2025年10月11日上午9時(shí)開(kāi)始

4.拍租現(xiàn)場(chǎng)地點(diǎn)：吉水縣公共資源交易中心2號(hào)開(kāi)標(biāo)廳（吉水縣人民醫(yī)院西面山水豪城市民服務(wù)中心二樓）

五、報(bào)名流程

1.競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍同一品類(lèi)的攤位，只需繳納一筆保證金即可參與此類(lèi)品類(lèi)的攤位競(jìng)拍，且每個(gè)競(jìng)買(mǎi)人只允許競(jìng)得同一品類(lèi)的一個(gè)攤位。繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)請(qǐng)備注名字及文水農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)XX品類(lèi)。

競(jìng)買(mǎi)保證金繳納賬戶(hù)：（戶(hù)名：吉安市公共資源交易中心吉水分中心；賬號(hào)：193201249878，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行股份有限公司吉水支行）。

2.競(jìng)拍人繳納完競(jìng)買(mǎi)保證金后，須在2025年9月28日—2025年9月29日（上午9：00至12:00，下午2:30-5:00）攜帶競(jìng)拍保證金繳納憑證、身份證明文件（自然人須提供身份證復(fù)印件；單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件）到吉水縣文水農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行線(xiàn)下報(bào)名登記。

六、特別提示:

1.競(jìng)買(mǎi)人須在2025年10月11日上午8：30到達(dá)到縣公共資源交易中心核驗(yàn)報(bào)名身份，再到公共資源交易中心2號(hào)開(kāi)標(biāo)廳簽到，每個(gè)競(jìng)買(mǎi)人只允許1人進(jìn)場(chǎng)，并依據(jù)競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證領(lǐng)取競(jìng)拍號(hào)牌。特別提醒：參加拍租會(huì)的競(jìng)買(mǎi)人須和繳納保證金的競(jìng)買(mǎi)人身份信息保持一致，遲到者不能入場(chǎng)。如不熟悉拍租地點(diǎn)，請(qǐng)?zhí)崆白稍?xún)或現(xiàn)場(chǎng)查勘。

2.所有競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)場(chǎng)簽到時(shí)，自然人須提供保證金繳納憑證、身份證原件及復(fù)印件；單位須提供保證金繳納憑證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、法人代表身份證原件及復(fù)印件（單位提交的復(fù)印件須加蓋公章且盡量攜帶單位公章參加拍租會(huì)）。

3.進(jìn)場(chǎng)后，競(jìng)買(mǎi)人需聽(tīng)從縣公共資源交易中心工作人員的統(tǒng)一安排，遵從工作人員安排對(duì)號(hào)入座，入座后不得隨意走動(dòng)，直至所競(jìng)拍的標(biāo)的結(jié)束后離場(chǎng)，不能逗留。場(chǎng)內(nèi)不得大聲喧嘩，禁止吸煙。

七、競(jìng)買(mǎi)須知

1.未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，公示期（公示期為3個(gè)工作日）期滿(mǎn)后，交易中心按保證金退付流程，3個(gè)工作日內(nèi)原渠道無(wú)息退回。買(mǎi)受人在付清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同后，憑委托方出具保證金退還意見(jiàn)書(shū)到吉安市公共資源交易中心吉水分中心辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退款；若買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同并付清所有款項(xiàng)，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

2.成交后注意事項(xiàng)：

產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)：買(mǎi)受人必須在成交公示結(jié)束后至辦理其繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金退還手續(xù)前，須向吉安市公共資源交易中心吉水分中心繳納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注買(mǎi)受人名稱(chēng)，詳情垂詢(xún)0796-8680250。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)繳納賬戶(hù)：

戶(hù)  名：吉安市公共資源交易中心吉水分中心

賬  號(hào)：1509 2126 2900 0092 395 

開(kāi)戶(hù)行：工商銀行吉水支行

此賬號(hào)為產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)賬號(hào)，非競(jìng)買(mǎi)保證金賬號(hào)。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按 “贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)” 文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收?。p半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:成交金額（即：3年成交總價(jià)）1000萬(wàn)元及以下為1.4625%；1000萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元為1.17%）

3.我公司對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

1.吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司：0796-8113536、13687962666劉先生

2.吉安市公共資源交易中心吉水分中心：0796-8680792彭女士

3.委托方聯(lián)系電話(huà)：15879602255龐先生

                                        吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司

                                  2025年9月16日

競(jìng)  買(mǎi)  須  知

一、本公司聲明

公告所公示的建筑面積以委托方提供的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名競(jìng)買(mǎi)前必須自行到標(biāo)的所在地察看標(biāo)的事宜，自行了解本公司無(wú)法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)為有底價(jià)拍賣(mài)，即委托方對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，采取增價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行；如競(jìng)買(mǎi)人最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，該應(yīng)價(jià)無(wú)效，不能成交。拍賣(mài)時(shí)，拍賣(mài)師有權(quán)對(duì)起拍價(jià)以上的加價(jià)幅度作調(diào)整，競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)不得低于起拍價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人每次舉號(hào)牌應(yīng)價(jià)和加價(jià)即表示遞增一檔，競(jìng)買(mǎi)人口頭出價(jià)并同時(shí)舉號(hào)牌不受遞增檔次限制。出價(jià)最高且由拍賣(mài)師宣布與之成交者為買(mǎi)受人。

三、競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）的權(quán)利和義務(wù)

1.競(jìng)買(mǎi)人在參加拍賣(mài)活動(dòng)前，有權(quán)了解拍賣(mài)標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋?zhuān)?/span>自行現(xiàn)場(chǎng)察看，獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)，即表明已完全了解拍賣(mài)標(biāo)的的一切情況，并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。

2.買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交公示期滿(mǎn)后，5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同（合同樣本內(nèi)未盡事宜以簽訂正式合同為準(zhǔn)）,同時(shí)付清第一年的租金及履約保證金（攤鋪位履約保證金按5000元/個(gè)收?。?/span>。租金繳入方式：開(kāi)戶(hù)銀行：郵政銀行；賬戶(hù)名稱(chēng)：吉水縣財(cái)政局；銀行賬號(hào)：100076768150010003。履約保證金繳入方式：開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行；賬戶(hù)名稱(chēng)：吉水縣城市管理綜合行政執(zhí)法大隊(duì) ；銀行賬號(hào)：202255279761。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人按年繳納租金，第一年租金為競(jìng)買(mǎi)成交價(jià)，先交租后使用，之后在每年期滿(mǎn)15日前付清下一年租金。租賃經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，委托方無(wú)償收回?cái)偅ㄤ仯┪唬ê凶饨?jīng)營(yíng)方承租經(jīng)營(yíng)期間添置的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修）。買(mǎi)受人租賃經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)須于合同終止日無(wú)條件清場(chǎng)后移交給業(yè)主，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得破壞攤（鋪）位結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。若合同期內(nèi)沒(méi)有違約現(xiàn)象，履約保證金在合同期滿(mǎn)后無(wú)息退回。

3.買(mǎi)受人不得擅自在市場(chǎng)內(nèi)拉接水、電和增設(shè)負(fù)荷。如需進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建或增設(shè)負(fù)荷，必須書(shū)面征得委托方同意后方可施工。

4.買(mǎi)受人須依法自主經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。租賃期間，攤（鋪）位發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、生產(chǎn)安全、水電、燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)?shù)龋?，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)全部責(zé)任。

5.買(mǎi)受人須做到遵紀(jì)守法、文明經(jīng)商、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、禮貌待客，不短斤缺兩、摻雜使假,不在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行一切不文明行為（如打牌、打麻將、打赤膊等）。 

6.買(mǎi)受人進(jìn)入市場(chǎng)必須持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和按照職能部門(mén)要求辦理相關(guān)證照，并在攤（鋪）位內(nèi)明顯處統(tǒng)一懸掛證照，不得改變攤（鋪）位用途。

7.買(mǎi)受人市場(chǎng)內(nèi)上市的商品種類(lèi)、標(biāo)識(shí)、質(zhì)量、計(jì)量、包裝及廣告宣傳等必須符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得哄抬物價(jià)、欺行霸市，侵害消費(fèi)者權(quán)益。

8.買(mǎi)受人應(yīng)根據(jù)職能部門(mén)要求，落實(shí)市場(chǎng)食品準(zhǔn)入管理制度，做好食品進(jìn)銷(xiāo)的臺(tái)賬，其經(jīng)營(yíng)的食品必須符合安全衛(wèi)生要求；同時(shí)，買(mǎi)受人必須對(duì)其經(jīng)營(yíng)的食品安全負(fù)責(zé)。買(mǎi)受人必須依據(jù)職能部門(mén)要求，如實(shí)提供相關(guān)食品（食用農(nóng)產(chǎn)品）的信息資料（包括供貨方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、供貨憑證、產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證明等）。

9.買(mǎi)受人必須在劃定的攤（鋪）位區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)。不占用公共通道，不在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)堆放和懸掛雜物。貨物擺放整齊美觀，不將貨物超出攤位玻璃擋板。不亂拋垃圾雜物，垃圾入桶（使用塑料袋套垃圾桶），每日及時(shí)對(duì)攤（鋪）位衛(wèi)生進(jìn)行保潔。

10.買(mǎi)受人不得在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)置生活用電和燃?xì)庠O(shè)施，不得偷水和偷電。未經(jīng)許可，不使用電爐、電暖氣等大功率電器，不得私接、私搭外部電源，不得在市場(chǎng)內(nèi)住宿，不得使用明火。

11.買(mǎi)受人要嚴(yán)格遵守消防和安全有關(guān)規(guī)定，不將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品攜帶入場(chǎng)。車(chē)輛不得進(jìn)入市場(chǎng)內(nèi)，不得亂停亂放。

12.買(mǎi)受人租賃攤（鋪）位不得用于工業(yè)化學(xué)、油煙污染、噪音擾民等不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

13.拍賣(mài)成交后，如買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同、繳納租金、履約保證金，視同放棄承租權(quán)，須承擔(dān)違約責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

14.拍賣(mài)標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)保管和移交，由委托方與買(mǎi)受人按《租賃合同》約定的時(shí)限將租賃物移交給買(mǎi)受人。

15.若因買(mǎi)受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)與鑒證方無(wú)關(guān)。

四、其他事項(xiàng)

1.本《競(jìng)買(mǎi)須知》和《拍賣(mài)規(guī)則》以拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)宣布的為準(zhǔn)。

2.本《競(jìng)買(mǎi)須知》與《拍賣(mài)規(guī)則》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及各類(lèi)相關(guān)合同文本都具有法律效力。

3.本公司保留對(duì)本《競(jìng)買(mǎi)須知》的解釋權(quán)。

吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司

2025年9月16日

吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司

    拍賣(mài)規(guī)則

一、據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》規(guī)定制訂本規(guī)則。

二、本公司依法組織和開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)，遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本規(guī)則。

三、競(jìng)買(mǎi)人必須具備本公司發(fā)布的公告或法律、法規(guī)規(guī)定的條件，向本公司辦理報(bào)名登記手續(xù)，交付保證金，領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌后方可參加競(jìng)買(mǎi)。

四、競(jìng)買(mǎi)人若委托代理人競(jìng)買(mǎi)，代理人必須在拍賣(mài)之前向本公司出示有效的委托文件及身份證明資料。

五、競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)前，有權(quán)查驗(yàn)拍賣(mài)標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣(mài)資料及該標(biāo)的技術(shù)狀況、新舊程度，均以咨詢(xún)看樣為準(zhǔn)，并要求本公司工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，即表明已完全了解拍賣(mài)標(biāo)的的情況，接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認(rèn)同規(guī)則及公司其它拍賣(mài)資料，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)法律責(zé)任。

六、競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)活動(dòng)前辦理入場(chǎng)手續(xù)，每個(gè)號(hào)牌進(jìn)場(chǎng)1人。

七、拍賣(mài)標(biāo)的設(shè)保留價(jià)的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)不成交。

八、參加競(jìng)買(mǎi)者須遵守拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)秩序，不得與他人串通競(jìng)買(mǎi)，不得干擾他人競(jìng)買(mǎi)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，否則沒(méi)收保證金。

九、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與拍賣(mài)人簽署成交確認(rèn)書(shū)并與委托人簽署標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同。

十、買(mǎi)受人須遵守本公司針對(duì)此標(biāo)的制訂的《競(jìng)買(mǎi)須知》及買(mǎi)受人與委托人簽署的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同，按時(shí)交付拍賣(mài)成交款及傭金，領(lǐng)?。ń邮眨┡馁u(mài)標(biāo)的。

十一、本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則未盡事宜。本規(guī)則各項(xiàng)條款根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋和執(zhí)行。      

文水農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)

攤（鋪）位租賃合同

（樣本）

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 吉水縣城市管理局      

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：                           

合同編號(hào):                                  

簽訂日期：                                  

文水農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)攤（鋪）位租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：                                  

法定代表人：              聯(lián)系電話(huà)：           

聯(lián)系地址：                            

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：                                    

身份證號(hào)：                        

聯(lián)系地址：                聯(lián)系電話(huà)：             

為加強(qiáng)文水農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)規(guī)范化管理，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循平等、自愿、公開(kāi)和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。

一、 經(jīng)營(yíng)商鋪/攤位及用途

1. 甲方同意將吉水縣文水農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)      類(lèi)    號(hào)攤（鋪）位租賃給乙方使用。經(jīng)營(yíng)用途(經(jīng)營(yíng)品類(lèi))：           。

2. 甲方按攤（鋪）位的現(xiàn)狀進(jìn)行出租和移交，乙方承諾在簽訂本合同之前，已清楚了解租賃物的權(quán)屬、面積、質(zhì)量、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等實(shí)際狀況并不持任何異議。

3. 經(jīng)營(yíng)期屆滿(mǎn)時(shí)，若乙方因經(jīng)營(yíng)需要續(xù)租的，應(yīng)在本合同期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月之內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租的申請(qǐng)；經(jīng)甲方同意后，按照甲方租賃方式，面向本市場(chǎng)同類(lèi)租戶(hù)公開(kāi)招租；在同等條件下，乙方享有本商鋪/攤位的優(yōu)先承租權(quán)。

二、租賃期限

租賃期限為自簽訂合同之日起至     年     月    日止，期限三年。

三、履約保證金、租金、支付方式

1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日，向甲方交納攤（鋪）位租金和履約保證金。履約保證金人民幣大寫(xiě) 伍仟元整 （小寫(xiě)￥ 5000 元），履約保證金不得轉(zhuǎn)為租金。租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方無(wú)違約行為甲方全額退還履約保證金（不計(jì)息）；攤（鋪）位年租金為大寫(xiě)人民幣          （小寫(xiě)￥：        元），一年一繳，先交租后使用。乙方簽訂合同之日交清第一年租金，之后在每年期滿(mǎn)15日前付清下年租金。乙方未按規(guī)定時(shí)間或金額繳納租金，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金。

2.支付方式：

租金繳入方式：開(kāi)戶(hù)銀行：郵政銀行；賬戶(hù)名稱(chēng)：吉水縣財(cái)政局；銀行賬號(hào)：100076768150010003。

履約保證金繳入方式：開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行 ；賬戶(hù)名稱(chēng)：吉水縣城市管理綜合行政執(zhí)法大隊(duì) ；銀行賬號(hào)：202255279761。

四、設(shè)施維護(hù)

1.市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予配合。

2.乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)好市場(chǎng)設(shè)施，合同解除時(shí)乙方應(yīng)保證租賃設(shè)施處于完好無(wú)損狀態(tài)。乙方損壞設(shè)施應(yīng)照價(jià)賠償或恢復(fù)原狀，否則甲方將視設(shè)施的損壞程度扣除履約保證金。攤（鋪）位內(nèi)屬容易損耗的設(shè)施（如光管、燈泡、消毒燈、滅蚊燈、排氣扇、漏電開(kāi)關(guān)、水電開(kāi)關(guān)、水表、電表、支管線(xiàn)、擋板、門(mén)鎖、卷閘等）維修、更換由乙方自行負(fù)責(zé)。

3.乙方不得擅自在市場(chǎng)內(nèi)拉接水、電和增設(shè)負(fù)荷。乙方如需進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建或增設(shè)負(fù)荷，必須征得甲方書(shū)面同意后方可施工；租賃期屆滿(mǎn)或乙方中途違約致使合同解除時(shí)，乙方增設(shè)的設(shè)施不能拆除，無(wú)償歸甲方處置。乙方如將租賃物及設(shè)施(包括增設(shè)設(shè)施)損毀，必須照價(jià)賠償或恢復(fù)原狀，否則，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1.甲方按時(shí)收取租金。

2.制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為。

3.設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合有關(guān)行政管理部門(mén)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查和處理。

4.制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為。

5.開(kāi)展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者開(kāi)展文明經(jīng)商活動(dòng)。

（二）甲方義務(wù)

1.甲方有義務(wù)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票及收據(jù)。

2.甲方不得無(wú)故提前終止合同。

3.甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共區(qū)域的保潔、保安等市場(chǎng)管理服務(wù)措施。

4.甲方提供必備的后勤保障設(shè)施，如照明燈光、通風(fēng)設(shè)施等。

5.甲方不得無(wú)故提前終止合同。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

（一）乙方權(quán)利

1.依法享有該攤（鋪）位品類(lèi)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.甲方違反規(guī)定能給乙方造成損失的，乙方有權(quán)主張賠償。

（二）乙方義務(wù)

1.乙方依法自主經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。乙方作為攤（鋪）位的使用管理人，攤（鋪）位發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、生產(chǎn)安全、水電、燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)?shù)龋?，由乙方自行承?dān)全部責(zé)任。

2.乙方要按照市場(chǎng)管理有關(guān)規(guī)定要求，積極配合疫情防控、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)及其它迎檢活動(dòng)，甲方及相關(guān)部門(mén)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見(jiàn)，乙方必須積極配合整改。

3.乙方做到遵紀(jì)守法、文明經(jīng)商、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、禮貌待客，不短斤缺兩、摻雜使假,不在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行一切不文明行為（如打牌、打麻將、打赤膊等）。

4.乙方進(jìn)入市場(chǎng)必須持有相符的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和按照職能部門(mén)要求辦理相關(guān)證照，并在攤（鋪）位內(nèi)明顯處統(tǒng)一懸掛證照，不得改變攤（鋪）位用途。

5.乙方上市的商品種類(lèi)、標(biāo)識(shí)、質(zhì)量、計(jì)量、包裝及廣告宣傳等必須符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得哄抬物價(jià)、欺行霸市，侵害消費(fèi)者權(quán)益。

6.乙方應(yīng)根據(jù)職能部門(mén)要求，落實(shí)市場(chǎng)食品準(zhǔn)入管理制度，做好食品進(jìn)銷(xiāo)的臺(tái)賬，其經(jīng)營(yíng)的食品必須符合安全衛(wèi)生要求；同時(shí)，乙方必須對(duì)其經(jīng)營(yíng)的食品安全負(fù)責(zé)。乙方必須依據(jù)職能部門(mén)要求，如實(shí)提供相關(guān)食品（食用農(nóng)產(chǎn)品）的信息資料（包括供貨方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、供貨憑證、產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證明等）。

7.乙方必須在甲方劃定的攤（鋪）位區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)。不占用公共通道，不在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)堆放和懸掛雜物。貨物擺放整齊美觀，不將貨物超出攤位玻璃擋板。不亂拋垃圾雜物，垃圾入桶（使用塑料袋套垃圾桶），每日及時(shí)對(duì)攤（鋪）位衛(wèi)生進(jìn)行保潔。

8.乙方不得在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)置生活用電和燃?xì)庠O(shè)施，不得偷水和偷電。未經(jīng)許可，不使用電爐、電暖氣等大功率電器，不得私接、私搭外部電源，不得在市場(chǎng)內(nèi)住宿，不得使用明火。

9.乙方要嚴(yán)格遵守消防和安全有關(guān)規(guī)定，不將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品攜帶入場(chǎng)。車(chē)輛不得進(jìn)入市場(chǎng)內(nèi)，不得亂停亂放。

10.乙方租賃攤（鋪）位不得經(jīng)營(yíng)工業(yè)化學(xué)、油煙污染、噪音擾民等業(yè)態(tài)，不得從事不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

11.乙方違反以上約定事項(xiàng)，甲方可給予乙方相應(yīng)處理。處理方式為：首次予以勸導(dǎo)警告；第二次扣除履約保證金200元；第三次扣除履約保證金500元；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

12.租賃經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，乙方無(wú)償將攤（鋪）位（含承租經(jīng)營(yíng)期間添置的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修）移交給甲方。乙方租賃經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)須于合同終止日無(wú)條件清場(chǎng)后移交給業(yè)主，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得破壞攤（鋪）位結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。

13. 乙方不得擅自提前終止合同。

七、違約責(zé)任

1.簽訂租賃合同之日起7日內(nèi)乙方無(wú)故未進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，視乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

2.乙方擅自改變實(shí)際承租人，或無(wú)故連續(xù)15日未到場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，視乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

3.乙方應(yīng)在每月末一次性繳清攤（鋪）位水電費(fèi)，逾期  5  天未繳，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

4.甲方為了向乙方追償租金等各項(xiàng)債權(quán)所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、交通費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出了競(jìng)拍該攤（鋪）位時(shí)品類(lèi)經(jīng)營(yíng)的允許范圍，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

八、合同解除

1.因不可抗力、城市規(guī)劃、市政建設(shè)、市場(chǎng)搬遷、市場(chǎng)布局調(diào)整改建、法律法規(guī)規(guī)定的其他原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自然解除，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.合同期滿(mǎn)后本合同自動(dòng)解除。乙方如需續(xù)租須提前30日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

3.合同解除后，乙方必須在解除之日起3日內(nèi)將遺留物品全部搬出，如乙方逾期未搬出，視為乙方放棄物品所有權(quán)，自愿交由甲方處置，造成第三人的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、送達(dá)

1.乙方承諾履約事項(xiàng)甲方發(fā)送合同中確定的聯(lián)系人微信號(hào)（              ）或手機(jī)號(hào)（                  ）視為簽收。

2.乙方履約事項(xiàng)，甲方根據(jù)合同乙方提供聯(lián)系地址進(jìn)行送達(dá)，乙方都應(yīng)視為確認(rèn)送達(dá)。

十、合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，按照下列第 2 種方式解決。

1.可向吉安仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)合同法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充或經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。

十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

(本合同以下無(wú)正文)

甲方簽字（蓋章）：                乙方簽字（蓋章）：

法定代表人：

或委托代理人：                   

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