欧美六九视频,久久精品99国产精品日本,尤物在线精品,精品久久久久久久久久久aⅴ,超碰在久久,色爽www精品粉嫩av,欧美成人免费播放

吉州區(qū)城北廬陵商業(yè)街東地塊2處商鋪租賃權

受有關單位的委托，我公司定于2024年2月7日上午10時開始在江西省公共資源交易平臺產權交易系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)）進行網上競價以下項目，現將有關事項公告如下：

一、項目編號: CQ【2025】ZY02號  

二、標的情況(不設保留價）

1號標的：吉州區(qū)城北廬陵商業(yè)街東地塊A棟（負一至二層商鋪共3層）整棟租賃，建筑面積為1280平方米，租賃期限：六年。

起拍價：265728元/年         競買保證金：5萬元

2號標的：吉州區(qū)城北廬陵商業(yè)街東地塊D棟二層202商鋪，建筑面積為145.44平方米，租賃期限：三年。

起拍價：42936元/年          競買保證金：8000元

注：1.租賃用途：上述標的設計用途均為商業(yè)服務，業(yè)態(tài)設置須符合環(huán)保要求及法律法規(guī)允許的商業(yè)經營業(yè)態(tài)。

2.1號標的整棟商鋪第一年和第二年每年度租金按照拍賣成交價計算支付，之后每兩年為一個租金遞增周期，遞增率均為5%；2號標的商鋪第一年和第二年年度租金按照拍賣成交價計算支付，第三年年度租金在第二年年度租金基礎上遞增5%計算支付。

3.1號標的裝修免租期為3個月、2號標的裝修免租期為1個月，均在租期的最后半年內給予優(yōu)惠。

三、競買報名資格

1.報名資格：具有良好的征信記錄，未在與吉安市吉興房地產開發(fā)集團有限公司業(yè)務來往中有不誠信行為且不在吉安市吉興資產運營有限公司黑名單之列，具有完全民事行為的自然人和企業(yè)事業(yè)法人均可報名。

2.意向競買人報名資格審核：有意競買人請在公告之日起至2025年1月24  日17時止到吉安市吉興資產運營有限公司（地址：吉安市吉州區(qū)北京路18號吉安城控大樓8樓，聯系人：易女士0796-8326301），辦理競買報名資格審查取得《意向競買人報名資格確認書》，方可網上參加報名事宜。

四、展示地點和時間

展示地點：標的所在地。可現場進行查看,對標的情況進行判斷,全面閱讀本次競價資料及附件，如有疑問可以在競價日前用書面或口頭方式進行咨詢。

展示時間:自公告之日起至2025年2月6日17時止

五、本次競價相關時間、地點

1.報名時間：自公告之日起至2025年2月6日17時止。

2.網絡競價時間：2025年2月7日上午10時開始

3.報名地點：登錄江西省公共資源交易網進行網上報名。

六、報名流程

1.網上注冊：資格確認合格的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網（網址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/））先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，請在報名期間內撥打江蘇國泰新點軟件有限公司技術支持電話。報名時需同時上傳《意向競買人報名資格確認書》、《營業(yè)執(zhí)照》或身份證明、《征信記錄》查詢報告，經吉安市公共資源交易中心確認后，方可繳納競買保證金。

特別提示：(1)該網上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010；

2.繳納保證金：經資格審查確認后的競買人須按網上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將保證金從報名人的銀行賬戶（要求同名）轉賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；賬號：網上交易系統(tǒng)自動生成。吉安市公共資源交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。注意：保證金必須銀行轉賬，且須從報名人基本信息中綁定的銀行賬戶中轉賬；保證金不能用現金交納、也不能用支付寶等第三方支付平臺支付。

3.非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網上交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格，不能參與競買。

4.非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關轉賬證據到吉安市公共資源交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在競價標的交易結束后才能辦理退付。

七、競買須知

1.競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上（電子）交易系統(tǒng)參與報價，并應熟悉本次網上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術支持電話0512-58188507。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。

2.1號標的網上競價開始時間為2025年2月7日上午10時，標的自由競價時間為10分鐘，延時競價時間為120秒。2號標的網上競價開始時間為2025年2月7日上午10時20分，標的自由競價時間為10分鐘，延時競價時間為120秒。報價結果以網上報價為準，成交價為本標的競價階段最高有效報價，競價階梯為100元/次或其整數倍。

3.成交后注意事項

（1）成交后注意事項：買受人須在成交結果公示結束后至辦理其繳納的競買保證金退還手續(xù)前按成交總額（總租金總和）向吉安市公共資源交易中心交納產權交易服務費,若買受人違約，吉安市公共資源交易中心有權直接從其所交納的競買保證金中扣除。

產權交易服務費收費標準：產權交易服務費按“贛發(fā)改收費【2017】922號”文采用差額定率累進法計算減半收?。p半后收費標準如下：成交金額〈即：成交總價〉1000萬元及以下為1.4625%；1000萬元以上至2000萬元為1.17%；2000萬元以上至5000萬元為0.8775%。(服務費未達900元的按900元收取。)

戶名：吉安市公共資源交易中心；

賬號：36050184016200000557；

開戶銀行：建行吉安井開新區(qū)支行。

（2）競價成交后，買受人須在公示期滿后三個工作日內到吉安市瑞祥拍賣有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號龍湖大廈2-1302)簽署《交易成交確認書》。自然人須帶有效的身份證及復印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復印件，《意向競買人報名資格確認書》、《征信記錄》查詢報告。如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競買保證金不予退還。

4.未競得人所繳納的競買保證金，公示期（公示期為三個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作內原渠道退回；買受人在付清所有款項并簽訂《房屋租賃合同》后，憑委托方出具的保證金退款意見表辦理保證金退還手續(xù)，原渠道退還。

5.本公司、吉安市公共資源交易中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。

八、聯系方式

1.國泰新點技術支持電話：0512-58188507服務熱線

2.委托方聯系電話：0796-8326301

3.吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666劉先生 

4.保證金退款電話：0796－8230677

吉安市瑞祥拍賣有限公司

  2024年12月30日

競 價 須 知

一、競價標的（不設保留價）

1號標的：吉州區(qū)城北廬陵商業(yè)街東地塊A棟（負一至二層商鋪共3層）整棟租賃，建筑面積為1280平方米，租賃期限：六年。

起拍價：265728元/年         競買保證金：5萬元

2號標的：吉州區(qū)城北廬陵商業(yè)街東地塊D棟二層202商鋪，建筑面積為145.44平方米，租賃期限：三年。

起拍價：42936元/年          競買保證金：8000元

注：1.租賃用途：上述標的設計用途均為商業(yè)服務，業(yè)態(tài)設置須符合環(huán)保要求及法律法規(guī)允許的商業(yè)經營業(yè)態(tài)。

2.1號標的整棟商鋪第一年和第二年每年度租金按照拍賣成交價計算支付，之后每兩年為一個租金遞增周期，遞增率均為5%；2號標的商鋪第一年和第二年年度租金按照拍賣成交價計算支付，第三年年度租金在第二年年度租金基礎上遞增5%計算支付。

3.1號標的裝修免租期為3個月、2號標的裝修免租期為1個月，均在租期的最后半年內給予優(yōu)惠。

二、競買報名資格

1.報名資格：具有良好的征信記錄，未在與吉安市吉興房地產開發(fā)集團有限公司業(yè)務來往中有不誠信行為且不在吉安市吉興資產運營有限公司黑名單之列，具有完全民事行為的自然人和企業(yè)事業(yè)法人均可報名。

2.意向競買人報名資格審核：有意競買人請在公告之日起至2025年1月24  日17時止到吉安市吉興資產運營有限公司（地址：吉安市吉州區(qū)北京路18號吉安城控大樓8樓，聯系人：易女士0796-8326301），辦理競買報名資格審查取得《意向競買人報名資格確認書》，方可網上參加報名事宜。

三、網絡競價流程

1.競買人報名完成并繳納有效保證金后，請在標的競價規(guī)定的時間進入“網絡競價”系統(tǒng)，進入競價系統(tǒng)進行身份驗證，競價時間以服務器時間為準。

2.連續(xù)報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內，各競買人可以自由報價，自由競價時間結束后，系統(tǒng)進入項目設置的延時競價時間段，若該時間段內有競買人報價，時間自動往后延，若在該時間段內無人報價，競價結束。

3.在競價期間，請選擇需要的加價倍數，確定報價后點擊【確認報價】進行報價。界面左下側的“歷史報價記錄”可記錄競價過程中的報價，報名人以編號標識。界面右下側的“系統(tǒng)消息”框為報價過程中的提醒消息。進入延時競價后，若無人報價，則時間結束后交易結束，若在限時競價內有人報價，時間自動以設定“延時周期”重新倒計時往后延時。

4.競價結束后，系統(tǒng)會提示成交情況。

四、本公司聲明

公告所公示的建筑面積以競買人現場察看為準。競買人在報名競買前自行到標的所在地自行了解本公司無法了解的瑕疵，本公司不承擔任何瑕疵擔保責任。

五、競買人（買受人）的權利和義務

1.競買人在參加競價活動前，有權了解競價標的的具體情況，并要求工作人員對相關問題做出解釋，陪同現場察看，獲取相關資料。一旦進入網絡競價，即表明已完全了解競價標的的一切情況，并對所有文本資料表示認同。

2.買受人在經營中所需的附屬設施設備（含消防設施等）由買受人自行購置和辦理。如租賃商鋪的水、電須重新開戶和安裝水、電（含增容、安裝分表），其水、電開戶和裝表、增容所涉費用、物業(yè)管理費均由買受人自行承擔。

3.買受人須在競價成交公示期滿后，5個工作日內簽訂《房屋租賃合同》（合同樣本內未盡事宜以簽訂正式合同為準）。競價成交后，租金實行“先交租，后使用”的原則，按每半年一付，買受人在簽訂房產租賃合同后5日內向委托方一次性繳納半年房屋租金及履約保證金（履約保證金均按第一年年租金的30%計算支付），每半年應繳納的租金均需在該半年租期首月的第一周內一次性交清。1號標的整棟商鋪第一年和第二年每年度租金按照拍賣成交價計算支付，之后每兩年為一個租金遞增周期，遞增率均為5%；2號標的商鋪第一年和第二年年度租金按照拍賣成交價計算支付，第三年年度租金在第二年年度租金基礎上遞增5%計算支付。租賃經營期滿后，委托方無償收回標的物（含承租經營方承租經營期間添置的不可移動的設備設施及裝飾裝修），標的物重新面向社會公開拍租（或招標）。買受人租賃經營期滿須于合同終止日無條件清場后移交給產權所有人，不得收取轉讓費，不得破壞房屋內的結構和裝飾裝修。若合同期內沒有違約現象，履約保證金在合同期滿后無息退回。

4.競價成交后，買受人須在公示期滿后三個工作日內到吉安市瑞祥拍賣有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號龍湖大廈2-1302)簽署《交易成交確認書》并按三年（或六年）競買成交總價的0.9%支付競買傭金，競買傭金繳入賬號：（戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司，開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行，賬號：14372101040006575）。

5.為規(guī)范商業(yè)街的正常運行和管理，買受人必須接受統(tǒng)一的物業(yè)管理，按照《廬陵商業(yè)街東地塊商鋪物業(yè)管理暫行辦法》相關規(guī)定執(zhí)行，免租期必須繳納物業(yè)服務費。

6.每一標的建筑面積都包括公共分攤的面積（公共分攤面積包括但不限于連廊、樓梯及通往樓梯的通道等），其買受人均不得對公共分攤的面積部分獨自占有使用，買受人可實地勘察，成功競拍后視為認可該建筑面積。

7.買受人必須合法經營，符合環(huán)保要求及法律法規(guī)允許的商業(yè)經營業(yè)態(tài)，不得用于經營餐飲、寵物行業(yè)、易燃易爆物品和有污染（含噪音污染）的項目以及法律、法規(guī)禁止的行業(yè)，不得轉租、轉讓。買受人對承租場地的裝修、改造，必須征得委托人書面同意后方可實施，且不得破壞主體結構或造成安全隱患。裝修、改造應符合規(guī)范要求并通過消防住建等部門的查驗。

8.競價成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔違約責任，競買保證金不予退還，同時依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定進行處罰。《中華人民共和國拍賣法》第三十九條完整內容：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

9.競價標的由委托方負責保管和移交，由委托方與買受人按《房屋租賃合同》約定的時限將標的物移交給買受人。

10.若因買受人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負，與中介機構與鑒證方無關。

六、其他事項    1.本《競買須知》以網上公布的為準。

2.本《競買須知》與《交易成交確認書》及各類相關合同文本都具有法律效力。

3.本公司保留對本《競買須知》的解釋權。

吉安市瑞祥拍賣有限公司

 2024年12月30日

拍  賣  規(guī)  則

第一條  為維護委托人和競買人的合法權益，本公司遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，按照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規(guī)并參照江西省公共資源交易平臺現行網絡競價相關規(guī)定制定拍賣規(guī)則和競買須知。

第二條  競買人必須認真閱讀本拍賣規(guī)則和競買須知并對自己的競買行為負責。

第三條  拍賣是以公開競價的形式，嚴格地執(zhí)行公開、公平、公正、價高者得的原則，將拍賣物品或財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式，一切活動具有法律效力。本次拍賣在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統(tǒng)采取網絡競價拍賣。

第四條  特別提請競買人注意：本次網絡競拍僅以競拍標的現狀進行競拍。所提供的資料僅供參考，如與實際有出入以實際為準，不增減成交價款。本公司對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任。競買人在本次網絡競價前必須到標的現場查看標的，對拍賣標的作詳細了解，務必對拍賣標的有明確認識、了解后方可參加競買。競買人登錄江西省公共資源交易網，通過【產權業(yè)務】【參加競價】進入網絡競價界面報價成功，即表明已完全知曉本次拍賣的所有規(guī)定及拍賣標的情況，接受拍賣標的的現狀（包括瑕疵和缺陷），并愿意承擔一切責任，拍后無悔。

第五條  競買人應妥善保管其在江西省公共資源交易平臺注冊的賬號和登錄密碼；凡以競買人的賬號和密碼登錄后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對以其賬號進行的所有活動和事件負法律責任。競買人在本次網絡競價規(guī)定的開始時間前登錄網上交易系統(tǒng)參加競價，競買人應熟悉網絡競價的所有程序及操作，如在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行承擔。

第六條  網絡競價系統(tǒng)按“價高優(yōu)先”“同價先到優(yōu)先”的原則確認當前最高報價；報價時間是判定競買人報價先后的唯一依據。網絡競價系統(tǒng)使用北京時間，競買人的出價時間為其報價到達網絡競價服務器的時間。

第七條 本次網絡競價不設保留價。報價結果以網上報價為準，最終報價為該標的競價階段最高報價。交易系統(tǒng)確認競得人、成交價，交易系統(tǒng)確認的競得人即為買受人，買受人須按《競買須知》的要求攜帶身份證明文件與拍賣公司簽署《交易成交確認書》。

第八條  網絡競價成交后，買受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款項或拖延、拒絕簽署《交易成交確認書》，否則，其競買保證金不予退還，同時，拍賣人有權取消其買受人的資格并按《拍賣法》第39條規(guī)定將拍賣標的再行拍賣，再行拍賣原買受人應支付第一次拍賣中其本人和委托人應支付的拍賣傭金和產權交易服務費，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，由原買受人補足差額。

附件：                     房屋租賃合同（樣本）

甲方（出租方）：

統(tǒng)一社會信用代碼：

地址：

法定代表人：

乙方（承租方）：   

地址：

統(tǒng)一社會信用代碼：

聯系電話：

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方和乙方的權利與義務關系，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經友好協(xié)商一致，現就甲方所有的房屋出租給乙方使用等有關事宜訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.座落地點：               。    

2.面積：建筑面積         以雙方確認的各層建筑面積為準，乙方不得以面積誤差為由拒絕接受房屋的移交、要求調整租金標準和追究甲方的任何責任。

3.甲方按房屋的現狀進行出租和移交（含房屋的設施設備、房屋內遺留的建筑垃圾、附屬物以及有可能存在的消防器材、門窗損壞和缺失等現狀一并移交給乙方，均由乙方自行處理、修繕并承擔相關責任和費用），且乙方不得以此為由拒絕接受房屋的移交、要求調整租金標準和追究甲方的任何責任。

4、乙方使用租賃房屋所需辦理的經營許可、消防審批等相關手續(xù)均由乙方負責辦理并承擔相應費用。如乙方無法辦理相關手續(xù)導致乙方不能按原定用途使用租賃房屋，由乙方自行承擔所有損失，乙方不得以此為由提前解除本合同。（如房屋為經營性質）

二、租賃用途、期限   

1.用途：乙方承諾所租賃房屋僅限用于          使用。

2.租賃期限共   年。自    年   月   日至    年  月   日止。

　  三、租金、履約保證金及支付方式

1.租金實行“先交租，后使用”的原則，按每半年一付。乙方在簽訂本合同后 5 日內向甲方一次性繳納半年房屋租金及履約保證金，每半年應繳納的租金均需在該半年租期首月的第一周內一次性交清。租金明細詳見下表：

3.房屋履約保證金：乙方在合同簽訂前向甲方一次性繳納合同履約保證金（人民幣大寫）        （小寫￥元），本合同履約保證金不得轉為租金。租賃期滿且合同履行完畢，經甲方驗收無誤后，不存在拖欠任何費用及其他違約的前提下，履約保證金在二十個工作日之內不計利息退還乙方。

4.租賃期間，乙方應按本合同約定時間內向甲方指定賬戶繳清相關費用，甲方指定賬戶如下：

戶名：

賬號：

開戶銀行：

乙方必須在租賃合同約定時間內向甲方指定賬戶交清相關費用，否則乙方應向甲方支付違約金，違約金為：欠繳金額×1%×逾期天數，乙方未按規(guī)定時間、金額交清相關費用超過15天的，除收取違約金外，甲方有權單方面解除或終止本合同，并沒收本合同房屋履約保證金。

四、水電等費用承擔

1.甲方按房屋的現狀交付給乙方后，水電表的申請入戶、分戶及安裝水電表<含增容、安裝分表>等工作、責任和費用，均由乙方自行承擔并解決。

2.租賃期間，乙方日常經營所用的水費、電費、物業(yè)服務費等費用由乙方承擔并向相關部門或公司繳納。

3.如遇水力、電力等相關部門中斷供應，后果由乙方自行承擔。如發(fā)生竊水竊電按有關部門規(guī)定處理。

4.電話、寬帶、有線電視、水電、煤氣及排污等各項相關費用，均由乙方自行承擔其費用。如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與該租賃物使用有關的費用，同樣也由乙方自行承擔，甲方不承擔租賃期間租賃房屋的任何費用。

五、租賃房屋的修繕及責任

1. 甲方按房屋的現狀交付給乙方后，乙方因使用所需而發(fā)生的房屋裝飾、修繕等不可移動設施設備、軟裝，均由乙方自行完成，自行承擔費用；同時公共安全（含衛(wèi)生、消防）等責任和費用，同樣也由乙方自行完成和承擔。

2.乙方如在不改變租賃房屋內部主要結構和功能的前提下，需裝修或改變原有設施結構的，應事先將裝修方案報送甲方并取得甲方書面同意。

    3.乙方在房屋使用過程中，如房屋主體及甲方提供的設備在質保期內和正常使用情況下發(fā)生質量問題，應及時通知甲方并采取有效補救措施，甲方應盡快派人進行維修；超過質保期及非質保部分，在租賃期內，商鋪的維修由乙方自行進行并承擔相關費用，但乙方應承擔因維修而造成商鋪原有墻體結構、管線設施被破壞的責任。

4.租賃期間，乙方應維護和保養(yǎng)租賃房屋所有內外部非結構性部分，包括地板及室內抹灰或其它對墻壁、地板及天花板的粉飾或抹灰、甲方在該處的固定附著物及裝置以及所有附設的物品，包括但不限于所有門、窗、電力裝置、線路、室外地磚及排污排煙管道，乙方均應使其保持良好、清潔、適租及妥善維修的狀況，并做到妥善保護及粉飾。對于租賃房屋內部的結構性部分，乙方不得進行任何破壞、改造及毀損，若有涉及結構性部分的裝修，應明確向甲方征詢意見并取得書面同意，在日常使用中應盡善良保護義務。

5.租賃期滿，按雙方約定要求恢復原狀的，乙方必須無條件恢復原狀，乙方應保持裝修原貌，不得故意破壞損毀。

6.租賃期滿、合同解除或終止，乙方對房屋的裝飾、修繕和不可移動的設備設施、軟裝，均無償無條件歸甲方所有，且乙方不得就此向甲方提出任何補償或不經甲方同意強行拆除。

六、甲乙雙方權利及義務

（一）甲方權利和義務：

1.甲方有權對乙方的使用行為進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方的使用有不合理之處，甲方有權要求乙方停止或改正其不合理的行為，乙方應當及時停止或改正。

2.甲方有權要求乙方接受對租賃房屋的安全、消防等各項安全工作的統(tǒng)一部署與監(jiān)督。

3.甲方在本合同規(guī)定時間內將租賃房屋按時移交給乙方使用，在乙方租賃期滿、本合同解除或終止時，甲方按時收回租賃房屋。

4.在乙方辦理工商、稅務等證照時，甲方僅為乙方提供本房屋的相關證明資料（注：不提供給乙方以外的第三方）。

（二）乙方的權利和義務：

1.乙方在租賃期間，必須遵紀守法、合法使用，按時足額交清租金和繳付涉及該租賃房屋的物業(yè)管理費、水電費、垃圾處置費、稅費等，否則所產生的一切后果，均由乙方自行承擔。

2.乙方不得擅自改變房屋結構，并維護使用室內水電設施和消防相關設施設備，保持房屋及設施完好，如有損毀或破壞，需在甲方發(fā)出整改通知之日起 5 日內自行恢復原狀，因此產生的一切損失和費用均由乙方承擔。      

3.租賃期間，應保持周圍環(huán)境整潔，保持道路的暢通，嚴格按照環(huán)保和文明城市的規(guī)定以及物管公司的要求執(zhí)行，認真做好門前三包、社會治安綜合治理和防火防盜工作，并且在水電安裝、維修、裝修裝飾和日常使用等過程中，保證嚴格按照有關規(guī)范操作進行實施。

4.租賃期間，如發(fā)生任何安全事故（含自身）或第三人的人身財產安全等一切事故，均由乙方自行承擔全部責任、費用、損失，甲方對上述責任、費用、損失概不負責。

5.租賃期間，乙方必須處理好租賃房屋周邊各相鄰間的關系，如與相鄰間產生糾紛或遇有居民投訴時，乙方應根據相關法律規(guī)定，及時自行處理；如若乙方拒絕或未在甲方接到投訴后3日內處理完畢的，則由甲方代為處理，乙方需接受甲方處理結果，并承擔相應的費用和經濟處罰，還需賠償由此對甲方造成的損失。

6.乙方在租賃過程中所發(fā)生的任何業(yè)務、債權、債務、糾紛、訴訟等問題，均由乙方自行承擔由此產生的全部責任、費用、損失，甲方對上述責任、費用、損失概不負責。

7.乙方應當在租賃期滿、合同解除或終止之日起5日內，將房屋完好無損地交還給甲方，逾期在30日內的，乙方每天按當年日租金的3倍支付場地占用費并予以起訴乙方；逾期超過30日的，甲方有權按日租金的5倍要求乙方支付場地占用費，并予以起訴乙方，同時本合同房屋履約保證金不予退回。

七、租賃房屋的返還

1.在租賃期滿之日、合同提前解除或終止時起5天內，乙方必須結清本房屋的租金、水、電、氣等相關費用，及使用過程中由乙方投入資金所形成的不可移動資產和修繕過程中形成的資產，均無償移交給甲方，返還時屬于乙方的可移動物品由乙方自行負責搬走。

2.乙方必須保證所租賃房屋的原狀、性能使用正常，否則甲方有權要求乙方恢復其原狀、性能或依法按市面評估價賠償。

八、違約責任

1.本合同生效后，即具有法律效力，任何一方不得隨意變更和解除。本合同需變更或解除時需由雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

2.甲、乙雙方在本合同正常履約期內，一方向另一方提出解除或終止本合同，雙方達成一致意見，本合同方可解除或終止。乙方結清租金、水電、物業(yè)費等相關費用后，辦理房屋交接手續(xù)，并不計利息退回履約保證金，已繳納的剩余部分租金一概不作退回。

3.乙方租賃期內逾期交付租金，除仍應補交欠付租金外，還需按欠付租金的5%,按日計算向甲方支付違約金。

4.乙方中途違約或在租賃期內單方解除合同或以實際行為表明不再履行合同的，則乙方需承擔相應的違約責任，同時已繳納的剩余部分租金和履約保證金不予退還。

5.如乙方違反本合同約定，給甲方造成了損失的，乙方應賠償其給甲方造成的全部損失（含甲方支付第三人的賠（補）償款、為乙方墊付的費用等損失）及甲方為向乙方索賠所產生的訴訟費、律師費、差旅費、評估鑒定費等全部費用。

6.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面提前解除或終止本合同，及時收回乙方所租賃的房屋（包括采取斷水斷電、鎖門等方式），并沒收本合同履約保證金同時，乙方還應向甲方支付當年度總租金的20%作為違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（1）乙方未按本合同規(guī)定時間向甲方交清租金及相關費用，逾期15天以上的。

（2）乙方擅自將全部或部分資產轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、抵押或與他人調劑交換使用或改變實際承租人的。

（3）乙方利用租賃房屋進行非法活動或造成環(huán)境污染等損害公共利益行為的。

（4）乙方擅自改變或破壞租賃房屋結構、功能、用途或消防相關設施設備的,甲方要求在規(guī)定時間內糾正并修復，而乙方在甲方規(guī)定的時間內未進行糾正并修復的。

（5）甲方向乙方追償債權所產生的訴訟費、保全費、律師費及交通費等一切費用，均由乙方承擔。

（6）租賃期滿、合同解除或終止，乙方擅自故意破壞和損毀已裝修全部或部分的。

（7）乙方違反合同約定或不履行、不完全履行本合同約定義務，且未按甲方要求整改、糾正違約行為的。

九、本合同的續(xù)簽、變更和提前解除或終止

1.本合同租賃期滿時，則需按照國有產權房屋租賃的相關規(guī)定，按程序參與甲方組織的公開招租。

2.租賃期間，甲、乙雙方如有一方因特殊情況或重大政策調整（自身經營情況），使本合同無法履行，需變更、提前解除或終止本合同時，必須提前 叁 個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致（甲方書面同意后）后，方可變更、解除或終止本合同，甲方退還乙方繳納的履約保證金，但乙方所繳納的剩余租金不退還。如乙方擅自變更或轉讓本合同，需承擔相關違約責任和法律責任。

3.租賃期間，甲方如遇國家政策或地方政策發(fā)生變化、調整，需要解除或終止本合同收回租賃物，乙方須在甲方規(guī)定的時間內無條件退回所租賃的房屋，甲乙雙方不承擔任何違約或賠償責任，租金實行多退少補的方式計繳，履約保證金在乙方無違約情況下予以無息退還；乙方出資添置的不可移動的資產將無償無條件歸甲方所有，乙方出資添置的可移動的資產歸乙方所有，同時，乙方不得以任何方式、理由向甲方或甲方以外的任何一方主張任何費用的補（賠）償權利和義務。乙方若擅自強行拆除或損毀，則須按當年度市場價進行補（賠）償。違反上述約定的，乙方應承擔相關的法律責任和經濟責任。

4.租賃期間，如遇雷電、雪災、洪水、大火、臺風、地震、戰(zhàn)爭以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件等原因導致甲方的房屋毀損及乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。按該不可抗力事件對履行本合同的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的責任，或者延期履行本合同。

5.因租賃房屋及其裝修、改建以及設備設施（含乙方出資裝修、添置部分）而產生的拆遷補償款、賠償款等任何形式的財產權益均歸甲方所有。

十、爭議解決的方式

甲、乙雙方因本合同發(fā)生糾紛或爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均可向吉安仲裁委員會申請仲裁。

十一、附則

1.本合同未盡事宜，按《民法典》有關規(guī)定，雙方另行協(xié)商解決或作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2.本合同一式肆份，自甲乙雙方簽訂之日起生效，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3.送達條款

（1）甲方通訊地址：        （2）乙方通訊地址：

聯系人：                   聯系人：

聯系電話：                 聯系電話：

郵箱：                     郵箱：

傳真號：                   傳真號：

雙方一致確認以上述通訊地址及聯系方式作為各自接收對方、法院仲裁等機構發(fā)送的文件、法律文書、電子郵件等資料的送達地址。

通過郵寄方式送達的，一經投遞送達即視為有效送達，因拒絕簽收、地址遷移、原址查無此人等原因導致文件、法律文書未能被實際簽收的，以文書拒簽、投遞之日視為送達之日；

通過電子郵件、傳真 、微信信息方式送達的，郵件、傳真、微信信息發(fā)出三日后，無論對方是否簽收、拒收、查看等均視為送達；

任何一方的通訊地址或聯系方式如發(fā)生變更，應書面通知對方，通知送達對方之日即為變更之日。變更方未通知的，不發(fā)生變更效力，按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達，由此造成的一切法律后果及相應的責任均由變更方承擔。

甲方（蓋章）：                  乙方（簽字）：

法定代表人或委托代理人：          法定代表人或委托代理人：  

經辦人：                      身份證號碼：

聯系方式：                     聯系方式：

年   月   日                   年   月   日

意向競買人報名資格確認書（樣本）

吉安市公共資源交易中心、吉安市瑞祥拍賣有限公司：

意向競買人                             在  年  月  日  時，向我公司提交了                                 由我公司對該意向競買人報名資格進行審核，該意向競買人不存在以下情形：

1、未在與吉安市吉興房地產開發(fā)集團有限公司業(yè)務來往中有不誠信行為的。

2、在吉安市吉興資產運營有限公司黑名單之列的。

3、存在不良征信記錄的。

經我公司審查，該意向競買人符合  年 月 日上午 時開始在江西省公共資源交易平臺產權交易系統(tǒng)舉行的網絡競價拍租會中“吉州區(qū)城北廬陵商業(yè)街東地塊2處商鋪租賃權，項目編號：             ”    號標的意向競買人報名資格。

本確認書一式四份，吉安市公共資源交易中心一份，吉安市瑞祥拍賣有限公司一份，我公司一份，該意向競買人自行留存一份。

附：該意向競買人提交的原件審核后退回，留存復印件三份。

吉安市吉興資產運營有限公司                             

                                         年  月  日