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    拍  租  公  告

本公司受有關(guān)單位的委托，擬公開(kāi)拍租下列標(biāo)的，有關(guān)事項(xiàng)公告如下（詳見(jiàn)拍租資料）：

一、拍租標(biāo)的及起拍價(jià)（設(shè)保留價(jià)）

位于吉州區(qū)陽(yáng)明東路8號(hào)，文山步行街口一樓（原金伯利鉆石）門(mén)面5年租賃權(quán)，建筑面積為297平方米。

起拍價(jià)：1247400元/年              競(jìng)買(mǎi)保證金：20萬(wàn)元

二、競(jìng)租報(bào)名條件

1、凡具有完全民事行為能力、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織等均可參加競(jìng)租。

    2、具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)租活動(dòng)。

三、展示地點(diǎn)和時(shí)間

展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次拍租資料，如有疑問(wèn)可以在拍租日前用書(shū)面或口頭方式進(jìn)行咨詢(xún)。

四、本次拍租相關(guān)時(shí)間、地點(diǎn)

1、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2023年10月6日下午17時(shí)止。

2、拍租時(shí)間：2023年10月7日上午10時(shí)

3、拍租地點(diǎn)：吉安市白塘街道辦事處二樓 

五、報(bào)名事宜

有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)?jiān)?/span>2023年10月6日下午17時(shí)前繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，報(bào)名時(shí)憑繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行入帳單（戶(hù)名：吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行，賬號(hào)：14372101040006575）并請(qǐng)攜帶身份證（復(fù)印件3份）、單位報(bào)名者請(qǐng)攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證復(fù)印件辦理競(jìng)買(mǎi)報(bào)名手續(xù)，報(bào)名資料費(fèi)300元（不退），成交者，保證金在買(mǎi)受人簽訂租賃合同及付清成交款、拍賣(mài)傭金后全額退回；未成交者，保證金在三個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。

六、聯(lián)系方式

1、吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司：0796-8113536、13687962666 劉先生 

2、委托方聯(lián)系電話(huà)：18679666093劉先生                                    

吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司

                                      2023年9月18日

 競(jìng)  買(mǎi)  須  知

一、拍租標(biāo)的及起拍價(jià)（設(shè)保留價(jià)）

位于吉州區(qū)陽(yáng)明東路8號(hào)，文山步行街口一樓（原金伯利鉆石）門(mén)面5年租賃權(quán)，建筑面積為297平方米。

起拍價(jià)：1247400元/年              競(jìng)買(mǎi)保證金：20萬(wàn)元

二、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名條件：

1、凡具有完全民事行為能力、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織等均可參加競(jìng)租。

    2、具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)租活動(dòng)。

三、拍租方式

本次拍租為有底價(jià)拍租，即委托方對(duì)拍租標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，采取增價(jià)拍租方式進(jìn)行；如競(jìng)買(mǎi)人最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，該應(yīng)價(jià)無(wú)效，不能成交。拍租時(shí)，拍賣(mài)師有權(quán)對(duì)起拍價(jià)以上的加價(jià)幅度作調(diào)整，競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)不得低于起拍價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人每次舉號(hào)牌應(yīng)價(jià)和加價(jià)即表示遞增一檔，競(jìng)買(mǎi)人口頭出價(jià)并同時(shí)舉號(hào)牌不受遞增檔次限制。出價(jià)最高且由拍賣(mài)師宣布與之成交者為買(mǎi)受人。

四、本公司聲明

公告所公示的建筑面積以競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)察看為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名競(jìng)租前自行到標(biāo)的所在地自行了解本公司無(wú)法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）的權(quán)利和義務(wù)

1、競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)租活動(dòng)前，有權(quán)了解競(jìng)租標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋?zhuān)阃F(xiàn)場(chǎng)察看，獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入拍租現(xiàn)場(chǎng)，即表明已完全了解拍租標(biāo)的的一切情況，并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。

2、買(mǎi)受人在經(jīng)營(yíng)中所需的附屬設(shè)施設(shè)備（含消防設(shè)施等）由買(mǎi)受人自行購(gòu)置和辦理。如租賃房屋的水、電須重新開(kāi)戶(hù)和安裝水、電（含增容、安裝分表），其水、電開(kāi)戶(hù)和裝表、增容所涉費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

3、買(mǎi)受人須在拍租成交公示期滿(mǎn)后（公示期為三個(gè)工作日），三個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，同時(shí)付清第一年第一個(gè)季度的租金及履約保證金（履約保證金按一個(gè)季度的租金收取），拍租成交后，買(mǎi)受人每季度繳納一次租金，之后的租金在下個(gè)季度的首月按時(shí)繳納，先交租后使用。租賃經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，委托方無(wú)償收回房屋（含承租經(jīng)營(yíng)方承租經(jīng)營(yíng)期間添置的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修），標(biāo)的物重新面向社會(huì)公開(kāi)拍租（或招標(biāo)）。買(mǎi)受人租賃經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)須于合同終止日無(wú)條件清場(chǎng)后移交給委托方，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。履約保證金在合同期滿(mǎn)后無(wú)息退回。

4、本次拍租標(biāo)的，整個(gè)租賃期內(nèi)委托方給予買(mǎi)受人1個(gè)月的裝修期，裝修期內(nèi)免租金。起租日起開(kāi)始計(jì)算免租期，免租期期滿(mǎn)后次日起開(kāi)始計(jì)算租金。

5、買(mǎi)受人不得經(jīng)營(yíng)違法違紀(jì)、易燃易爆、噪音及有污染項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓。

6、買(mǎi)受人須在拍租成交后當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》并按5年拍租成交總價(jià)的2%支付拍租傭金，拍租傭金繳入賬號(hào)：（戶(hù)名：吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行，賬號(hào)：14372101040006575）。

7、拍租成交后，買(mǎi)受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，并罰收競(jìng)買(mǎi)保證金，同時(shí)依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰?！杜馁u(mài)法》第三十九條完整內(nèi)容：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

8、若遇政府政策及客觀因素必須中止合同時(shí)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、若因買(mǎi)受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)和鑒證方無(wú)關(guān)。

六、其他事項(xiàng)

1、本《競(jìng)買(mǎi)須知》和《拍賣(mài)規(guī)則》以拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)宣布的為準(zhǔn)。

2、本《競(jìng)買(mǎi)須知》與《拍賣(mài)規(guī)則》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及各類(lèi)相關(guān)合同文本都具有法律效力。

3、本公司保留對(duì)本《競(jìng)買(mǎi)須知》的解釋權(quán)。

吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司

2023年9月18日

            吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司

拍賣(mài)規(guī)則

一、據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》規(guī)定制訂本規(guī)則。

二、本公司依法組織和開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)，遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本規(guī)則。

三、競(jìng)買(mǎi)人必須具備本公司發(fā)布的公告或法律、法規(guī)規(guī)定的條件，向本公司辦理報(bào)名登記手續(xù)，交付保證金，領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌后方可參加競(jìng)買(mǎi)。

四、競(jìng)買(mǎi)人若委托代理人競(jìng)買(mǎi)，代理人必須在拍賣(mài)之前向本公司出示有效的委托文件及身份證明資料。

五、競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)前，有權(quán)查驗(yàn)拍賣(mài)標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣(mài)資料及該標(biāo)的技術(shù)狀況、新舊程度，均以咨詢(xún)看樣為準(zhǔn)，并要求本公司工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，即表明已完全了解拍賣(mài)標(biāo)的的情況，接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認(rèn)同規(guī)則及公司其它拍賣(mài)資料，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)法律責(zé)任。

六、競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)活動(dòng)前辦理入場(chǎng)手續(xù)，每個(gè)號(hào)牌進(jìn)場(chǎng)人數(shù)1人。

七、拍賣(mài)標(biāo)的設(shè)保留價(jià)的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)不成交。

八、參加競(jìng)買(mǎi)者須遵守拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)秩序，不得與他人串通競(jìng)買(mǎi)，不得干擾他人競(jìng)買(mǎi)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，否則沒(méi)收保證金。

九、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與拍賣(mài)人簽署成交確認(rèn)書(shū)并與委托人簽署標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同。

十、買(mǎi)受人須遵守本公司針對(duì)此標(biāo)的制訂的《競(jìng)買(mǎi)須知》及買(mǎi)受人與委托人簽署的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同，按時(shí)交付拍賣(mài)成交款及傭金，領(lǐng)取（接收）拍賣(mài)標(biāo)的。

十一、本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則未盡事宜。本規(guī)則各項(xiàng)條款根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋和執(zhí)行。